De ce sa tii cont cand cumperi un teren pentru casa

Ce poate fi mai frumos decat sa iti petreci diminetile in curtea casei, sorbind usor cafea ori sa ai grija de micuta gradina cu plante din spatele casei tale. Pentru multi dintre noi, sa ai o casa pe pamant este un vis extrem de frumos care poate fi pus in aplicare prin achizitionarea unui teren si construirea unei case de la temelie.

Autor: Mihaela Dinu

Daca esti in cautarea unui teren pentru a-ti indeplini visul de a avea o casa, iata de ce trebuie sa tii cont:

Actele de proprietate asupra unui teren sunt obligatorii

1. Asigura-te ca proprietarul terenului are toate actele de proprietate si ca terenul ii apartine lui si numai lui si are dreptul sa il puna in vanzare.

2. Cere toate informatiile despre teren, pentru a te asigura ca poti obtine usor o autorizatie de constructie. In cazul in care terenul pe care doresti sa il cumperi acopera tevi de gaze, apa sau diverse fire si racorduri, ai putea avea surpriza neplacuta sa afli ca nu poti obtine o autorizatie de constructie.

3. Terenul pe care il cumperi trebuie sa fie suficient de mare pentru a-ti putea construi o casa pe dimensiunile dorite de tine. Trebuie sa iei in calcul si modul in care este dispus terenul, pozitionarea geografica, studiul geotehnic si distantele obligatorii pe care trebuie sa le respecti in cadrul ridicarii unei constructii.

Apa, curent, vecini si acces usor la teren

4. Racordul la apa, baze, curent si alte utilitati se poate face cu usurinta in zona respectiva. Nu vrei sa ai surpriza sa nu poti avea lumina, apa sau gaze din cauza ca lucrarile inca nu au ajuns in zona respectiva. Pe langa faptul ca ar putea dura prea mult, costurile pentru record ar putea fi mult crescute.

5. Orice teren pe care se face o constructive trebuie sa aiba acces rapid catre un drum principal, care permite trecerea masinilor mari, cum ar fi salvarea sau pompierii. Chiar si in cazul in care niciodata nu va fi nevoie, e totusi mai bine sa stii ca masinile de interventie ar putea avea acces in zona.

6. Vecinii sunt, de asemenea, important vand vine vorba de achizitionarea unui teren pentru propria casa. O familie foarte mare si galacioasa ar putea sa nu te faca sa te simti bine. La fel, un cimitir nu e cel mai potrivit loc langa care sa iti construiesti o casa. Intr-adevar, acolo vei gasi cei mai tacuti vecini, insa probabil ca sentimentul apropierii de ei nu e cel mai confortabil.

7. O fosta groapa pentru depozitarea deseurilor toxice sau un teren in pericol de inundatii sau alunecari nu e niciodata potrivit pentru achizitionare. Scopul cumpararii ar fi asigurarea unui anumit confort si siguranta. Prin urmare, zona in care este dispus terenul si terenul in sine trebuie sa fie 100% sigur.

8. Verifica daca pentru construirea casei e nevoie sa tai copacii de pe terenul pe care il cumperi. Ai putea avea nevoie de o autorizatie speciala pentru a ti se permite taierea acestora. In plus, in cazul in care zona este problematica si copacii ajuta sa sustinerea terenului, ai putea chiar sa nu obtii autorizatia necesara.

9. Cumpara terenul abia dupa ce ai analizat atent toate aspectele, inclusiv raportul calitate-pret. Fa o prospectare a pietei pentru a afla cu ce pret s-au vandut si se vand terenurile din vecinatate.

Related Posts

• 

  De la Sărăcie la Extaz – o carte care începe în Bărăgan
  De la Sărăcie la Extaz – o carte care începe în Bărăgan
• 

  Secretele femeilor care au reusit sa isi transforme un hobby intr o afacere de succes
  Secretele femeilor care au reusit sa isi transforme un hobby intr o afacere de succes
• 

  Provocarea femeilor moderne – pastrarea echilibrului intre cariera si viata de familie
  Provocarea femeilor moderne – pastrarea echilibrului intre cariera si viata de familie
• 

  Sănătatea orală sub lupă: ce ascund simptomele de gură uscată și limbă albă
  Sănătatea orală sub lupă: ce ascund simptomele de gură uscată și limbă albă