Vrei sa iti achizitionezi o locuinta in 2019? Iata 3 pasi importanti pe care trebuie sa ii ai in vedere la notar!
Achizitionarea unei case este, de cele mai multe ori, cel mai important pas investitional in viata unui om. O casa o cumperi, fara indoiala, pe un termen lung, poate chiar pentru toata viata.
In acest caz este nevoie ca toate detaliile tranzactiei sa fie extrem de atent planificate, pentru ca achizitionarea sa fie facuta legal, fara niciun risc. Iar pentru ca acest proces sa se desfasoare intr-un mod cat mai profesional, trebuie sa cunosti cativa pasi esentiali de urmat.
Pentru achizitionarea unei case sau a unui apartament vei avea intotdeauna nevoie de un notar. Iata ce trebuie sa faci la notar in vederea semnarii contractului de vanzare – cumparare.
1. Actele notariale semnate in cadrul achizitionarii unui imobil difera in functie de tipul de finantare
Daca vei efectua plata prin intermediul unui credit bancar, va trebui sa te prezinti la notar pentru a semna un antecontract. Iar vanzarea propriu-zisa si semnarea contractului de vanzare – cumparare se va programa pentru ziua in care banca iti aproba creditul.
In cazul in care vei cumpara noua locuinta cu resurse proprii, atunci te poti programa la notariat direct pentru stabilirea formalitatilor de semnare a contractului de vanzare – cumparare.
2. Actele pe care trebuie sa le ai asupra ta in momentul semnarii contractului
Daca esti persoana care achizitioneaza imobilul, trebuie sa stii ca nu este necesar sa ai asupra ta decat cartea de identitate. Insa ar fi bine sa stii ce anume trebuie sa existe la dosar din partea vanzatorului. Astfel vei putea verifica daca tranzactia se efectueaza in cadrul normelor legale si daca dosarul de acte este complet.
Pentru mai multe detalii cu privire la actele necesare din partea vanzatorului, atunci cand cumperi o locuinta, intra aici.
3. Care este cea mai des intalnita intrebare in birourile notariale, in vederea semnarii unui act de vanzare cumparare?
Una dintre cele mai des intalnite intrebari in momentul semnarii unui act de vanzare cumparare este: Cat ma costa notarul?
Aici trebuie sa fii constient asupra a doua lucruri:
1. Cu cat suma platita pe locuinta este mai mare, cu atat si taxele platite catre notar vor fi mai mari.
2. Daca achiti noua locuinta prin intermediul unui credit ipotecar, comisioanele notariale difera in functie de valoarea creditului.
La aceste comisioane se va adauga si cumulul TVA in cota legala, daca este caul. In plus, trebuie sa stii ca taxa de intabulare este scutita de TVA.
Exista insa si modalitati de a obtine scutiri de plata. Spre exemplu, daca obligatiile de achitare a onorariului ii revin statului, veti putea fi scutit de plata oricarei sume, prin acordarea unei bonificatii in cuantum de 100%. Pentru a vedea in ce speta se incadreaza viitoarea tranzactie, trebuie insa sa va adresati unui notar profesionist.
Related Posts
Idei pentru retete de mancare rapida
Ce mancam azi
-
Sănătatea orală sub lupă: ce ascund simptomele de gură uscată și limbă albăCavitatea bucală funcționează ca o veritabilă oglindă a stării...
- iunie 5, 2026
0 comments